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财务困的艾美酒店集团野村证券收购200312月，雷曼兄弟买下了艾美酒店的优先级抵押贷款部分，不过由于债台高筑，失去了投资能力的艾美集团面临务违约的压力2005年，雷曼找到喜达屋资集团，双方决定联手买下艾美酒店的有权，并助其恢投资能力交易中，喜达屋酒店管理集团。

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亿美元四号基金沿三号基金的夹层投资策略，但投资域更为广泛，除了投资于酒店行业的夹层贷款和不良资产外，还投资于零售物业、综合体等物业资产的高收益权。四号基金成立一年后19983月，喜达屋资再发挥其高超的资市场能，把三号基金剩余的全部资产和四号基金的三分之二资

资期的喜达屋酒店一号基()，虽然也度遭遇损失，但截2014年底，已亏为盈，计资产升值幅7%。实际上，喜达屋资本以酒店资产为主的基金或酒店专项基金的业绩表现直较好，内部回报率在同期全球私募地产基金排名在或二个四分;而集团旗下以住宅或其他域投资为主的机会型基金

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